Vermögensaufbau mit Kapitalanlageimmobilien
Von Architekten geprüfte Investmentimmobilien direkt vom Bauträger!
Vermögensaufbau mit renditestarken Investmentimmobilien
Eine Immobilie als Kapitalanlage ist und bleibt eine attraktive Möglichkeit für den Vermögensaufbau, da sie regelmäßige Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile bietet. Nicht nur steigen die Mieten in Deutschland weiter an, auch der Bedarf an Wohnraum wird nicht ausreichend gedeckt.
Ob die Kalkulation aufgeht und eine vermietete Immobilie tatsächlich eine attraktive Rendite abwirft, hängt von einigen Faktoren ab: Lage, Kaufpreis, Mieteinnahmen, Aussichten auf Wertsteigerung und den Finanzierungskosten. Eine klare Strategie und gute Vorbereitung sind entscheidend für den Erfolg Ihres Investments. So legen Sie die Basis für eine erfolgreiche Finanzierung und profitieren langfristig von solidem Vermögensaufbau und kontinuierlichem Cashflow.
In meiner mehr als 30-jährigen Tätigkeit in der Immobilienbranche habe ich mir ein Netzwerk an soliden Bauträgern und Bankpartnern aufgebaut. Dieses stelle ich meinen Kunden gerne zur Verfügung und recherchiere nach den passenden Investmentimmobilien und der passenden Finanzierung.
Ihre Vorteile:
- Standorte mit Wertsteigerungspotenzial
- Kostenlose und unabhängige Beratung
- Großes Netzwerk an seriösen Bauträgern
- Sanierte Bestandsimmobilien
- Denkmalimmobilien
Wann ist eine Immobilie lukrativ?
Das lässt sich so pauschal nicht beantworten. Ein ausschließlicher Blick auf die Rendite ist oftmals nicht zielführend, da er das Wertsteigerungspotenzial einer Immobilie außer Acht lässt.
Die sieben größten Städte Deutschlands haben die große Preisentwicklung bei Immobilien bereits vollzogen und ob hier noch weitere Wertsteigerungen stattfinden, ist fraglich. Es lohnt sich also, einen Blick auf Städte zu werfen, die noch Nachholbedarf haben.
Wertsteigerung geht auf jeden Fall vor Rendite oder positiven Cashflow.
Welche Immobilie passt zu Ihnen?
1. Bestandseigentumswohnung
Eine ETW älteren Baujahrs ist sowohl für Einsteiger als auch für Profis, die ein großes Immobilienportfolio aufbauen möchten, geeignet. Bei dieser Immobilienart stimmen Kaufpreis und Rendite am besten, wenn der Standort richtig gewählt wurde.
2. Neubaueigentumswohnung
Der Kaufpreis einer Neubauwohnung ist sehr hoch, die Rendite ist eher gering. Dafür haben Investoren lange Zeit nichts mit Sanierungen zu tun und haben ein Objekt neuesten Standards. Neubauten sind eher für Gutverdiener mit einer hohen Steuerlast geeignet.
3. Denkmalimmobilie
Eine Investition in eine Denkmalimmobilie ist aufgrund sehr hoher Abschreibungsmöglichkeiten ein lohnendes Investment für Einkommen ab 120.000 €. Mehr…
4. Mehrfamilienhaus
Der Kauf eines MFHs bietet eine höhere Rendite als der einer Eigentumswohnung. Das muss auch so sein, weil das Risiko deutlich höher ist. Der Eigentümer haftet allein für die Instandsetzung von Dach, Elektrik, Bädern oder Fenstern. Dies kann zu einem unkalkulierbaren Risiko werden und ist etwas für Profis.
Ihr Weg zur Investmentimmobilie:
1. Anfrageformular ausfüllen
Nachdem Sie Ihre Anfrage über eines unserer Formulare gestellt haben, sprechen wir in einem ersten Telefongespräch über Ihr Vorhaben und grenzen Art und Standort der Immobilie ein.
2. Online-Termin
Nachdem ich passende Immobilien recherchiert habe, stelle ich Ihnen zwei bis drei geeignete Objekte vor. Wenn diese nicht Ihrem Wunsch entsprechen, gehe ich so lange weiter auf die Suche, bis Sie zufrieden sind.
3. Rundum-Sorglos-Paket
Investmentimmobilien vom Bauträger werden meistens als Rundum-Sorglos-Paket angeboten. Enthalten ist die Finanzierung über eine Bank, die die Immobilie bereits bewertet hat sowie die Verwaltung des Sondereigentums.
3. Provisionsfrei
Alle Immobilien sind ohne Maklerprovision. Im Erfolgsfall werde ich direkt vom Bauträger vergütet.
Was unsere Kunden sagen
„Wir haben bereits mehrere Immobilien über Herrn Hengstebeck gekauft. Die Wertentwicklung und der reibungslose Ablauf haben uns mehr als überzeugt. Daher kaufen wir nur noch über ihn, da wir bei ihm wissen, dass alles funktioniert.“
Familie Schneider
aus Leverkusen
„Lieber Herr Hengstebeck, ich habe vor 8 Jahren eine vermietete Eigentumswohnung bei Ihnen gekauft. Der Wert hat sich mittlerweile verdoppelt. Vielen Dank für Ihre Beratung. Mittlerweile habe ich Sie ja auch an mehrere Bekannte weiterempfohlen. Ich denke, das spricht für sich.“
Lisa Merle
aus Bochum
„Ich habe vor einigen Jahren eine Denkmalimmobilie über Herrn Hengstebeck gekauft und seitdem viele Steuern gespart. Das Investment trägt sich von selbst und die Wertentwicklung ist auch positiv.“
Deniz Kabar
aus Düsseldorf