Häufige Fragen zur Baufinanzierung
Wie viel Eigenkapital sollte ich einbringen?
Empfohlen wird, mindestens die Kaufnebenkosten (etwa 10–12 % des Kaufpreises) selbst zu finanzieren. Je höher das Eigenkapital, desto günstiger sind in der Regel die Zinsen.
Ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich?
In Einzelfällen ist eine 100 %-Finanzierung möglich. Allerdings verlangen die meisten Banken, dass zumindest die Nebenkosten aus eigenen Mitteln bezahlt werden können.
Wie viel Haushaltsnettoeinkommen ist für eine Baufinanzierung erforderlich?
Für eine solide Baufinanzierung sollten mindestens 2.500 € Haushaltsnettoeinkommen zur Verfügung stehen. Je nach Finanzierungshöhe, laufenden Verpflichtungen und Zinsniveau kann auch ein höheres Einkommen erforderlich sein.
Werden auch Selbständige finanziert?
Ja, auch Selbständige können eine Baufinanzierung erhalten. Voraussetzung ist in der Regel die Vorlage der letzten zwei Jahresabschlüsse sowie einer aktuellen betriebswirtschaftlichen Auswertung (BWA). Zusätzlich prüfen Banken häufig die Branchensituation und Bonität besonders genau.
Wie lange dauert die Finanzierungszusage?
Nach vollständiger Einreichung aller Unterlagen erfolgt die erste Rückmeldung meist innerhalb von 24 Stunden. Die verbindliche Zusage dauert in der Regel zwischen 2 und 7 Werktagen – abhängig von der Bank.
Welche Unterlagen werden für die Baufinanzierung benötigt?
Erforderlich sind in der Regel Gehaltsnachweise, Kontoauszüge, ein gültiger Ausweis sowie Objektunterlagen wie Grundbuchauszug, Exposé und Wohnflächenberechnung.
Kann ich Fördermittel wie KfW in die Finanzierung integrieren?
Ja. Wir prüfen gerne für Sie, ob Förderprogramme – z. B. der KfW oder NRW.Bank – für Ihr Vorhaben infrage kommen und wie diese sinnvoll eingebunden werden können.