Annuitätendarlehen
Annuitätendarlehen – Planungssicherheit für Ihre Baufinanzierung
Das Annuitätendarlehen ist die klassische und beliebteste Finanzierungsform für den Immobilienkauf oder -bau in Deutschland. Es bietet Ihnen über die gesamte Laufzeit hinweg feste Raten und somit maximale Planungssicherheit. Bei Bestbaufi erklären wir Ihnen transparent, wie das Annuitätendarlehen funktioniert – und wie Sie es optimal für Ihre Baufinanzierung nutzen.
Was ist ein Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit mit gleichbleibenden monatlichen Raten (sogenannten Annuitäten), die sich aus Zins- und Tilgungsanteil zusammensetzen. Während der Zinsanteil im Laufe der Zeit sinkt, steigt der Tilgungsanteil – die Monatsrate bleibt jedoch konstant. Dadurch können Sie Ihre Finanzierung genau kalkulieren und langfristig absichern.
Vorteile eines Annuitätendarlehens
Konstante Monatsraten über die gesamte Zinsbindungsfrist
Planungssicherheit durch stabile Kosten
Flexible Tilgungshöhe je nach persönlicher Finanzsituation
Option auf Sondertilgungen, um schneller schuldenfrei zu sein
Ideal für die Baufinanzierung, den Hauskauf oder Anschlussfinanzierungen
Annuitätendarlehen mit Bestbaufi – maßgeschneidert & fair
Bei Bestbaufi erhalten Sie nicht nur ein Annuitätendarlehen – sondern eine Finanzierungslösung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Wir vergleichen für Sie Angebote von über 400 Banken, berücksichtigen aktuelle Zinssätze und zeigen Ihnen, wie Sie durch clevere Tilgungsstrategien Zinsen sparen können.
Unser Ziel ist es, Ihre Baufinanzierung so transparent, sicher und flexibel wie möglich zu gestalten. Ob Neubau, Kauf oder Umschuldung – mit einem Annuitätendarlehen von Bestbaufi sind Sie auf der sicheren Seite.
Jetzt beraten lassen – das passende Annuitätendarlehen finden
Sie möchten wissen, ob ein Annuitätendarlehen die richtige Wahl für Ihre Finanzierung ist? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu Bestbaufi auf! In einem persönlichen Gespräch analysieren wir Ihre Situation und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept – verständlich, unabhängig und kostenlos.
Finanzielle Sicherheit für Ihren Traum.
Die gleich bleibende monatliche Rate hilft Ihnen, sicher zu planen. Dabei beginnen Sie von Anfang an mit der Rückzahlung und Sie zahlen Schritt für Schritt weniger Zinsen. Das Annuitätendarlehen ist der Klassiker der Immobilienfinanzierung und das nicht ohne Grund: Die feste monatliche Rate über die gesamte Laufzeit schafft Planungssicherheit. Mit einer anfänglichen Tilgungsrate von 1-2 % haben Sie das gute Gefühl, das Darlehen von Anfang an zurückzuzahlen.
Vorteile auf einen Blick
Profitieren Sie vom Klassiker der Immobilienfinanzierung mit Laufzeiten von bis zu 30 Jahren und Festzinsperioden von bis zu 20 Jahren:
- feste monatliche Rate über den gesamten Zinsbindungs-Zeitraum
- langfristige Sicherheit vor Zinssteigerungen
- Schuldenabbau Schritt für Schritt – von Anfang an
- Sondertilgungen möglich
- Tilgungsfreie Jahre möglich
- Kontinuierlich sinkender Zinsanteil der Rate über die Laufzeit
Ersparte Zinsen
Zu Beginn der Laufzeit des Annuitätendarlehens wird eine gleich bleibende monatliche Rate vereinbart. Jede Rate, die Sie zahlen, besteht dabei aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil. Bei einem anfänglichen Tilgungssatz von in der Regel 1-2% p.a. sinkt der Zinsanteil – mit sinkender Restschuld – kontinuierlich über die Laufzeit. Entsprechend steigt der Tilgungsanteil Monat für Monat um den „eingesparten Zinsanteil“.
Feste Zinsen, stabile Raten, finanzielle Sicherheit
Das Annuitätendarlehen ist ein Festzinsdarlehen: Sie können Festzinsperioden von bis zu 20 Jahren vereinbaren. Das schützt Sie sicher vor zukünftigen Zinssteigerungen und gibt Ihnen langfristige Planungssicherheit – Dank der stabilen monatlichen Raten.
Finanzieren Sie was Sie wollen
Das Annuitätendarlehen eignet sich für die Finanzierung von Grundstücksankäufen, den Bau und Erwerb wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzter Immobilien, Renovierung und Modernisierung sowie den Um-, An- und Ausbau vorhandener Gebäude.